Comeniuslaan 60

Het bestemmingsplan voorziet in:

• de sloop van een vrijstaande woning
• de bouw van 3 gebouwen ten behoeve van 15 appartementen

Het plangebied betreft het perceel aan de Comeniuslaan 60 te Zeist. 

Het bestemmingsplan is gewijzigd vastgesteld. Voor een overzicht van de wijzigingen wordt verwezen naar hoofdstuk 3 van de Nota van Zienswijzen (bijlage 10 bij het bestemmingsplan).Omdat binnen het bestemmingsplan nieuwe geluidsgevoelige bestemmingen worden gerealiseerd, moet het plan aan de Wet geluidhinder voldoen.

Het vastgestelde bestemmingsplan en de bijbehorende stukken liggen vanaf dinsdag 4 juni gedurende 6 weken ter inzage. Alle informatie is ook via onderstaande bijlagen in te zien. Een interactieve versie van de plankaart vindt u op ruimtelijkeplannen.nl (tip: via de rechterkolom kunt u alle documenten inzien).

In de periode van woensdag 5 juni tot en met dinsdag 16 juli kan bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State beroep worden ingesteld over het bestemmingsplan door:

• belanghebbenden die het met het bovenstaande besluit niet eens zijn
• niet-belanghebbenden die in de voorprocedure tijdig hun zienswijze hebben ingediend
• niet-belanghebbenden die niet verweten kunnen worden geen of niet tijdig een zienswijze te hebben ingediend

Het beroepschrift moet worden ingediend bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag. Voor het indienen van een beroepschrift is griffierecht verschuldigd.

Voorlopige voorziening

Een beroepschrift heeft geen schorsende werking. Het vaststellingsbesluit treedt de dag na afloop van de beroepstermijn in werking. Om de werking van het besluit op te schorten kan een belanghebbende gelijktijdig met het indienen van een beroepschrift een voorlopige voorziening aanvragen. Een dergelijk - gemotiveerd -  verzoek moet worden ingediend bij de voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (via het genoemde adres). Voor het indienen van een verzoek om voorlopige voorziening is griffierecht verschuldigd.

Digitaal indienen

Tevens bestaat de mogelijkheid om digitaal beroep in te stellen en een verzoek om voorlopige voorziening in te dienen. Hiervoor is een elektronische handtekening (DigiD) nodig. Op de website van de Raad van State staan de exacte voorwaarden vermeld.

Crisis- en herstelwet

Op de vaststelling van dit bestemmingsplan is de Crisis- en herstelwet van toepassing. Dit betekent dat in het beroepschrift de beroepsgronden moeten worden aangevoerd. Na afloop van de beroepstermijn kan dit niet meer. Verder moet in het beroepschrift worden vermeld dat de Crisis- en herstelwet van toepassing is.

• Verbeelding
• Regels
  • Bijlage 1: staat van bedrijfsactiviteiten
  • Bijlage 2: akoestisch onderzoek
• Toelichting
  • Bijlage 1: akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
  • Bijlage 2: verkennend bodemonderzoek
  • Bijlage 3: berekening externe veiligheid
  • Bijlage 4: advies veiligheidsregio Utrecht
  • Bijlage 5: AERIUS-berekening
  • Bijlage 6: quickscan flora en fauna
  • Bijlage 7: bomen effect analyse
  • Bijlage 8: resultaat watertoets
  • Bijlage 9: aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
  • Bijlage 10: nota van samenvatting en beantwoording zienswijzen
• Vaststellingsbesluit

Het plan moet voldoen aan de Wet geluidhinder. Hiervoor is een akoestisch onderzoek uitgevoerd naar de geluidsbelasting op de gevels. Uit dit onderzoek blijkt dat het geluidsniveau op de gevels van de 3 woongebouwen, vanwege het wegverkeer op de rijksweg A28, hoger is dan de wettelijke voorkeurswaarde die vanuit de Wet geluidhinder moet worden nagestreefd. De Wet geluidhinder biedt de mogelijkheid om, onder voorwaarden, ontheffing te verlenen van deze voorkeurswaarde en hogere waarden toe te staan op de gevels van de woongebouwen. Het college van burgemeester en wethouders heeft voor het plan gebruik gemaakt van deze mogelijkheid en het besluit hogere waarden gewijzigd vastgesteld. Omdat het akoestisch onderzoek naar aanleiding van zienswijzen op het bestemmingplan is aangepast, zijn de hogere waarden in het besluit hogere waarden overeenkomstig het aangepaste akoestisch onderzoek vastgesteld.

Het ontwerpbesluit hogere waarden en de bijbehorende stukken liggen vanaf dinsdag 4 juni gedurende 6 weken ter inzage. Alle informatie is ook via onderstaande bijlagen in te zien.

Belanghebbenden kunnen binnen de beroepstermijn, deze is gelijk aan de genoemde termijn, schriftelijk beroep instellen tegen het vastgestelde besluit hogere waarden. Beroep kunt u instellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA te 's Gravenhage, onder duidelijke vermelding van uw naam en adres alsmede het kenmerk van het betreffende besluit hogere waarden. Voor het instellen van beroep zijn griffierechten verschuldigd. U kunt deze griffierechten vinden op www.raadvanstate.nl.

Inwerkingtreden besluit

Het besluit treedt in werking één dag na afloop van de beroepstermijn.